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问题 购房交定金算承诺吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
定金合同并非单纯地依靠当事人的意思表示达成合意即告成立的诺成合同,而是需要实际行为作为确认依据的实践合同。所谓诺成合同,是指仅仅依靠双方当事人的意思表示一致就可以宣告合同成立的合同类型。然而,在涉及定金的情况下,如果接受定金的一方未能按照约定履行债务,其则无权请求对方归还定金;反之亦然,若交付定金的一方未履行相应义务,其也无法从对方处追回已支付的定金。因此,我们可以明确地得出结论:定金合同实际上属于实践合同的范畴,任何一方违反了合同约定都将承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/16 17:35:00