问题 | 预售房屋不签订合同有效吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在未签署交易合约的情况下,由于不产生确立交易合约的合意,故不符合法律所规定的合约生效条件,因此,该合约被认定为无效。然而,若仅仅是未签署书面形式的交易合约,而通过其它方式形成的交易约定,同样可以使该合约顺利成立。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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