| 问题 | 买期房签约是预售合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买期房时，所签署的是商品房预售合同，这意味着开发商会在约定的时间内，将其已建设完成的商品房所有权转移给购房者。而商品房买卖合同主要适用于现房销售场景，针对的是已经实际建造完毕的商品房。然而，尽管两者在法律效力上存在差异，但它们的实质性影响却是相似的，只是在交付时间上有所不同而已。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条：分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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