按照惯例及规范，当发展商无法如期向买受人交付房产时，应当承担的违约金比率通常设定在每天的2%-5%范围内进行核算。同时需要注意的是，相关法律法规并未明确规定这个金额，留给市场和当事人自主协商确定。这种方式在房地产交易领域中广泛采纳。至于存在于商品房买卖合同关系中的违约赔偿责任，其本质上更倾向于补偿性的特征：如果购房者以约定的违约金过高为理由，请求法院或仲裁机构予以减少或者豁免，那么就必须以违约金数额超过实际损失额的30%作为衡量的基准，以便对违约金进行适当的调整与扣除。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。