购房之定金，实际上是可被视为首付款的一部分。作为一种提前支付的担保方式，定金在交易尚未开始便已交付，以便于在合同签订并生效后，尚处于未完全履行期间时，发挥其保障的功能。通常而言，房产业主在确定了心仪的房产之后，会向房地产开发商支付定金；而在签署正式的购房合同之时，则需要支付首付款。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。