1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。
2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。
3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后，而在实际支付定金之前，购房者应当进一步要求中介公司提供原房屋所有人授权其接收定金的委托证明文件。
4、在收到上述委托证明之后，在进行定金交付之时，购房者应当要求中介公司开具规范的定金收款凭证，其中应包含详细的经手人信息及中介公司的公章标记。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。