只要开发商与购房者达成协议一致，便可延迟交房期限。然而若未能在规定日期内接手房屋，便是违反了合同条款。如有任何一方未履行合同的应有义务或不完全履行合同约定的责任，就必须承担起继续履行义务并制定相应的补救措施以此来弥补损失等法律责任。在涉及到房地产交易合同中，明确列出了房屋的具体交付时间，倘若未能按照承诺准时交付房屋，这无疑将加大房屋毁损的风险，因此也被视为违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。