在购买期房时，通常会签署一份名为“商品房预售合同”的文件。顾名思义，该合同是针对尚未完工的房屋所签订的合约。具体而言，商品房预售合同是由商品房预售方与预购方共同协商达成的书面协议。根据这份协议，预售方需在约定时间内，将建成后的商品房所有权无偿地转移至预购方手中；而作为回报，预购方则需要向预售方支付一定金额的定金或全部购房款项。同时，按照规定的期限，预购方应接受预售方提供的商品房。此外，对于已经竣工的商品房，房地产开发企业（也就是我们常说的出卖方）会将其出售给社会公众，并将房屋所有权转移至买方，买方则需支付相应的价款。这便是我们通常所称的“商品房买卖合同”。它是商品房交易过程中的核心凭证，也是明确开发商及消费者权利义务关系的重要依据。最后，关于商品房预售，它是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百零六条【社会主义基本经济制度与社会主义市场经济】国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展,按劳分配为主体、多种分配方式并存,社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责:(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。第二百一十三条【登记机构不得从事的行为】登记机构不得有下列行为:(一)要求对不动产进行评估;(二)以年检等名义进行重复登记;(三)超出登记职责范围的其他行为。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同　第二、意思表示真实;　　第三、不违反法律和社会公共利益。