| 问题 | 购房合同中定金和违约金怎么要 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋交易过程中，如已预先规定了定金以及违约金等事项，则须按照以下规则进行选择使用：1.若选择适用定金，则当债务人依照合约条款完全履行其义务之后，定金应当被视为交易价格的一部分或者直接予以退还。而对于向支付定金的一方不遵守约定尚需履行的债务，其将无法追讨已经缴纳的押金，反之亦然。2.若选择适用违约金，那么违约方必须按照事先约定的金额支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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