在面临此问题时，首先应与卖方进行商议沟通。如若卖方无充分且合理的解释而延迟交付房产，已实则构成了违约行为，基于上述情况，买方有权依照相关法律法规以及合同规定，要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及履行交付房产的义务等。
若经双方协商后仍无法达成共识，买方可考虑采取以下措施：若在购房合同中明确载有仲裁条款，则可依据该条款向指定的仲裁机构提出仲裁申请；反之，若合同中未包含仲裁条款，买方亦可依法向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。