首先，在一方当事人违反约定的情况下，应依照约定要求其向另一方双倍归还已支付之定金；若双方已事先明确约定了违约条款，那么便可选择依据该违约条款对违约行为予以惩戒。在此过程中，需注意的是，定金合同自定金实际交付的那一刻起即告生效。其次，根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖交易中，当卖方收取买方所支付的购房定金之后却未能履行承诺，此时便应适用定金罚则，即卖方须向买方双倍返还已收取之定金。再者，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但需确保其数额不超过交易标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金的一方未能履行承诺，则需按照约定向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方未能履行承诺，则其已支付的定金将无法收回。如有任何争议或纠纷，均可通过法律途径寻求解决。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。