在通常情况下，若开发商未能如期交付房屋，便可视为其存在违约行为。然而，若该开发商逾期交房系因自身之外的不可抗力因素所致，则一般情况下并不被视作违约行为。遵循《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，依据第五百七十八条之规定，当一方当事人明确表示或通过自身行为表明将不履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。