在遭遇诸如自然灾害、公共卫生事件等无法预知、难以预防以及无法化解的客观困境时，逾期交付房屋实属情非得已。关于不可抗力的定义及范围，通常是指那些超出人类认知范畴、人力所不能抵挡或干预的外部力量或突发状况。若由于不可抗力事件或根据双方先前在购房协议中所达成的附加条款，必须对交房期限进行相应推迟的情况下，房地产开发企业有责任及时向购房者通报相关信息。

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。