对于购房退定金的事宜，需按照以下方式进行处理：若双方均严格依照约定履行各自义务，那么定金应当充抵价款或者予以退还；倘若由于特殊情形如自然因素等原因导致无法签署房屋买卖合同、以及在协议及补充协议条款上未能达成共识从而无法签订正式合同的情况下，此种情况并不归咎于任何一方，此时定金是可以退还的；然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金则可退还并加倍赔偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。