若您遇到房地产开发商延迟交房的情况，建议首先与当地房管部门进行投诉协商。根据相关法律规定，商品房在获得验收合格证书及交付使用证书后方能顺利交予购房者。对于房屋质量问题存疑者，您有权提出申请由第三方机构进行质量检测。如果确认是由于开发商方面的原因导致了交房延误，那么应当严格按照合同条款执行。若双方无法就此达成共识，您还可以选择申请仲裁或者通过司法途径来解决争议。需要注意的是，房屋买卖合同的诉讼时效为三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。　　三、延期交房违约金标准是什么　　延期交房违约金标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。提示您，当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。