若房地产开发商因违反合同约定导致事项发生，违约方必须要承担相应的法律责任。如合同双方已事先在合同条款中明确规定有违约金的计算方式，则在发生违约时，应依照约定标准约定进行支付。值得注意的是，此约定违约金金额过低以至无法弥补受损方实际所受之损失情况下，可向相关司法或仲裁机关申请上调违约金；反之，即约定违约金远超过受损方损失范畴的，也可依据当事人的主张提出适当降低的请求。而若在合同签订过程中，双方并未详细约定违约后需承担的违约金事项，那么在产生违约行为的情况下，受损方可根据实际损失情况要求违约方支付其对等的赔偿金，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。