若房地产开发公司未能遵循合约规定的义务和期限，致另一方出现损失，则违约方有义务支付相应赔偿。若是合约明确规定了应支付的违约金总额，违约方需按此金额履行支付义务。又若合约中所示违约金无法弥补损失，人民法院或仲裁机构有权根据请求人的陈述适当提高违约金标准；反之，如违约金过高超出实际损失的范围，亦可依据请求人的呼声进行合理调整。若合约并未规定具体的违约金数额，违约责任便须以实际产生的财产损失为判定基准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。