1、倘若房屋在使用过程中出现质量问题，若非因业主自身使用不当或者物业管理不尽责所引发的，则该问题应归结为施工方的职责。
2、鉴于施工方需向开发商负责，而开发商又须对购房者负起相应责任，购房者无法直接追究到施工方。因此，当涉及到房屋质量问题时，均应由开发商作为责任人进行解决与处理。
3、如若业主购置房产后，发现质量问题源于在双方协议的保修期内，那么业主有权要求开发商进行维修工作。
4、然而，若业主的房产质量问题出现在保修期满以后，那么业主将只能自主进行维修工作。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。