若开发商出现违约情况，针对退房事宜的处理途径为：首先，建议您积极与开发商展开协商，寻求妥善解决之道；其次，如果协商未能达成一致，您有权向相关基层组织提出调解请求；若调解无果，您还可选择向当地法院提起诉讼；最后，如您在签署合同时已明确约定仲裁协议或仲裁条款，您同样可以通过申请仲裁来维护自身合法权益。此外，您还有权自主决定是否放弃调解程序，直接采取诉讼或申请仲裁这两种强势维权措施。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。