倘若房客因自身主观上的失误而招致了凶案的发生，使得该房屋成为现实意义上的“凶宅”，那么作为房东是有权就此提出合理赔偿要求的。然而，房客还是有义务按照事先协议好的方式或是依照租用物业的本质进行使用和管理的。若是他未能按照约定使用并因此引发了房产价值的贬损，那么他理应对房东承担起相应的赔偿责任。

《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。