| 问题 | 买房纠纷起诉谁受理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理夫妇之间因购置房屋产生之争议过程中，首要的任务是遵循我国《中华人民共和国民法典》中的各项法律规范，尤其要着重关注其中第一千零六十五条，该条具体条款明示了夫妇可对其在婚姻关系持续期间所获之财产及婚前所得财产之归属进行约定。若在购房行为中，夫妇二人已经达成明确且书面的约定，则应遵照约定条款予以解决。倘若二者未能达成共识或约定不明晰，应当依照实际情况，参照我国《民法典》的其他相关规范性文件，比如关于夫妻共同财产的具体定义等，来判定房屋产权归属于谁。另外，若夫妇双方针对该争议无法通过私下协商得以解决的话，不妨尝试运用仲裁或诉讼两种途径加以解决。若选择通过仲裁的方式，请务必尊重并执行《中华人民共和国仲裁法》的相关规范性文件，尤其应当理解并重视该法案第四条和第九条中所包含的原则与规则。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。" |
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