（1）首先需要明确房地产争议案件所应适用的管辖权属法院；（2）其次，需精心筹划并撰写起诉状，并就相关事实与合理理由进行详细陈述；（3）同时准备完备充分的证据材料；（4）对于符合法定受理标准的诉讼请求，司法机关应当按照法律程序予以积极受理处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。