若房地产开发商出现违约行为，您可寻求房屋管理局的协助和协助投诉。倘若房管部门无法协调双方进行磋商并达成解决方案，那么，有必要透过法律途径，即向法院递交诉状予以解决。当事人若未能信守合同规定的义务或义务执行程度无法达到预期，理应承担起继续履行合同责任、采取有效补救措施以及对受损方损失进行赔偿等必要的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。