如您购买房产后欲选择退出交易，请务必先与其卖方取得联系并展开磋商。若彼时已签署购房合同，应参照其中条款，共同商议解除交易之可能性及可能产生之法律后果。若买卖双方达成共识，可进一步签订解除协议以免除相关责任；反之，若卖方坚决反对解约，那么私自退出交易将被视为违约行为，需按照预定之法律原则和程序承担相应责任。具体来说，依照我国度生效的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百七十七条之明文规定，因一方未能履行合同义务或是其所履行之义务无法达到约定标准，应当负责继续履行合同、采取必要的补救措施或是赔偿预期损失等等。而根据第五百七十八条之律令，若某方公然表达或通过自身行为表明其无意履行合同义务，则相对方有权在合同义务到期之前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。