若在验收过程中发现开发企业所提供之房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中所确定的面积存在超过3%的绝对偏差，根据相关法律法规的规定，购买方享有提出解约要求的权利；其次，如果发现在验收阶段，开发企业对于房屋规划或者设计进行了重大调整，如房屋结构改变，房屋用途更换等未提前告知购买方，购买方也具有解约申请的合法权利。再次，若经检验开发企业所交付之房屋存有严重质量问题并对购买方的日常生活和使用造成实质性困扰，购买方同样拥有解约诉求的合法理由。最后，对于众多开发企业常采用的合同条款，即超过约定时限仍无法顺利交房，购买方亦具备寻求司法途径解除合同的资格。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。