涉及到支付了首付款选择退房的情况，您理应先行与开发企业进行友好的磋商。若无充分理由且不符合解除合约之法定条件，那么未经授权的擅自终止交易行为，便属于违反契约条款的表现，有可能面临法律追究并承担民事违约责任。具体而言，依据我国《民法典》第五百六十二条明文规定，合同双方可通过共同协商达成协议来解除合同关系。同时，合同各方也可自行设定解除合同的具体情形及权利行使方式，便于在特定情况下适时解除合同。此外，根据第五百七十七条的相关规范，凡合同当事人未按照合同规定履行自身义务或履行方面存在欠缺，均须对因此而产生的后果负责，包括但不限于承担继续履行、弥补过失或是赔偿损失等相应的违约责任。最后，根据第五百七十八条的定义，当合同当事人以直接或间接的形式流露不出将继续履约的意愿，或已通过自身行为展现出无法履行合同义务的事实，那么对方有权在合同履行期到期前，正式向其提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。