根据建筑法规规定，若开发商未能按期交付房产，即构成了法律上无可争议的违约行为，买方可依据自身权益提出支付违约金的主张。在此情况下，经过合理期限催告但开发商仍无法在三个月内完成交付并未提交任何正当理由的，购房者有权合法解除合约，所有相关损失皆由开发商独自承担；反之，如开发商能够按照3个月的监管期按时交付房产，购房者将无权解除合同，然而，他们仍然享有向开发商索取逾期交付期间损失赔偿的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。