关于商品房购买产生的民事纠纷，依照我国现行的《民事诉讼法》第二十三条的明确划定，此类性质的诉讼应由商品房所在辖区的地方法院享有专属管辖权。在第一百一十九条中，对提起法律诉讼所必须满足的因素作出了详细的规定，具体包括：首先，原告须为与案件有直接关联的自然人、企业以及其他社会团体或组织;其次，需有清晰明确的被告作为诉讼对象;再次，诉讼请求应当具备充分且具体的法律依据以及具体案件事实、理由；最后，该事项需要在我国法院接受并管辖的民事诉讼范围之内。

《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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