问题 | 商品房房产证延期怎样诉讼 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对商铺转让合同因各种原因被判定为无效的情况,以下是常见到的处置方案:首先,受让人有义务将商铺按原状归还于之前的转让人,同时转让人也需要归还给受让人所有支付的店铺转让费用。若无法完全归还或无须全额归还的,那么双方当事人有义务综合考虑实际情况以达成合理的、可执行的折价款补偿协议。其次,该合同若被宣判为无效的结果,若确由其中某一方当事人存在故意违约或重大过失导致,那么该当事人应当对因此给另一方造成的损失进行全方位的赔偿。同样地,若由双方当事人共同存在违约或过失行为共同导致了合相关规定无效镇新型,那么双方对于相关责任应当通过协商,根据自身过失程度予以分摊。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。 |
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