涉及房屋买卖的合同纠纷诉讼，其案由主要涵盖以下几个方面：包括但不限于商品房预售合同纠纷、单位所持有的集资住房及已参加过房改制度的公有住房出售引发的争议、私人所有房屋以及二手房交易过程中产生的纠纷、商品房销售环节中的法律问题以及由此带来的纠纷、对于房地产产权归属的争议、房屋赠与、互易以及继承等相关事宜产生的冲突与纠纷、物业管理过程中所涉及到的各种法律纠纷，例如业主与物业公司之间的纠纷、邻里间因房屋使用所引发的各种权益纷争等等。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。