实属抱歉，商铺返租承诺未予兑现的情况下，若已经签署相关协议，并且开发商拥有有效资产的话，在选择提起诉讼之后，可向法院提交查封资产的请求。根据国内法的规定，合法缔结的合同对于签约双方都具有法律约束效应。所有各方应按照事先约定，切实履行自身责任与义务，未经许可不可单方面变更或终止合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。