若满足合同所规定的退房所需条件时，业主首先应尝试与开发商协商达成共识以实现退房目的，从而规避了高昂的起诉费用。然而，若是协调未能成功解决纠纷的话，那么业主亦可根据实际情况选择通过法律途径（即提起讼诉）或通过专业性仲裁来主张其权利和利益。另外，我们也需注意到，尽管房屋不符合退房条件，但购房者由于个人主观因素如对楼层或户型的喜好问题等要求退房的状况下，通常情况下可能需要负担一定金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。