在尊重并符合合同所规定的退房条件下，作为业主您可首先尝试通过协商途径解决问题进而实现退房所需，这种方式将使得您无需支付高额的诉讼费用。若经协调未能达成理想结果，业主也有权选择通过法律手段处理此事，包括采取诉讼途径或仲裁方式。然而，若不符合合同所约定的退房条件并且由于买方本身的因素，例如对房屋所在楼层、户型等方面存在不满因而提出退房，一般而言，届时买方须承担相应的违约金责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。