若开发商出现违约行为，业主有权请求开发商退还已支付款项连同相应利息，并赔偿自身因此遭受的直接经济损失与未来可能产生的预期收益。具体如何实现这一诉求需依开发商与业主双方所达成的协商协议为准，如无法解决分歧，则可考虑通过法律途径予以解决相关事宜。在实践中，业主可以向开发商主张退还已支付购房款项及相关利息、赔偿损失（即业主因开发商违约行为而承受的实际经济损失及潜在预期收益），同时，还可以额外博取法院支持己方要求开发商承担已支付购房款项两倍赔偿的赔偿请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
开发商常见几种