针对开发商违约案例，具体表现如下三点：其一，开发商延期交付房屋。此举常指开发商未能按照预订的交房日期交付楼盘，成为当前房地产市场中最为常见的问题之一。许多购房者尽管了解到开发商存在延迟交付房屋的事实，且并无任何规避责任的借口，然而鉴于可能要求赔偿的金额微薄或者因违约发生的时间并不长久而未提出申诉，从而实质上默认了开发商的违约行为，这种做法无疑纵容了开发商的不良行为；其次，开发商采取一房两售，该种现象是指开发商以两次交易合同为手段，将同一套房产出售给两位买家。这项已损害到了购房者利益的违约举措常见于部分开发商中，导致购房者权益遭受重创；最后，交付房屋质量存在瑕疵。开发商所建房屋的质量问题可进一步划分为一般性质量缺陷与严重质量事故。一般性的质量问题表现为：墙体裂纹、剥落、空洞，屋顶渗漏，电线短路等常见问题；而严重的质量问题则如缺乏通过竣工验收等环节。以下列举了常见的房屋质量问题：楼梯结构不稳固，墙体出现裂缝，渗漏现象，楼体空洞，墙皮脱落，隔声、保温效果不佳，门窗密封性能差以及变形状况，水、电、暖气设备设置不合理，公共设施设计欠周全且质量堪忧。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。