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问题 租铺押金没到期可以退的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
绝对不能。根据相关法律法规规定,针对房地产领域引发的争议与纠纷,不能异地进行审理判决,因为此类纠纷属于典型的“不动产纠纷”,必须适用专属地域管辖原则,由发生地即房地产所在地区域的人民法院负责管辖并做出裁决。此外,在签订合同时,各方当事人自行商定的条款如果不存在违法行为、也没有违背级别管辖以及专属管辖的相关规定,则可视为有效。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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更新时间:2025/4/17 20:23:26