问题 | 有没有开发商违约退钱的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面临房屋被一房二售的情况时,受到保护的赔偿方案有以下几种:
首先,在合同中有明文规定定金条款的,买方有权向卖方索取双倍金额的定金作为赔偿;其次,如果合同中对违约事项做了详尽约定,那么买方便可依据该条款向卖方要求特定数额的赔偿金,但是,赔偿额度最大不能超出实际损失金额的三成;再者,若合同中并未就违约问题进行明确规定,则买方可依法请求卖方退还所支付的购房款项及其对应利息,同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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