首先，房屋购买及出售双方法律主体需进行深入洽谈与磋商。若无法达成共识，则可尝试由相关部门或第三方机构进行调解以寻找到问题的解决办法。在订立了有效的仲裁协议的前提下，当事人也可依据该争议内容向指定的仲裁机构提出仲裁申请。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，若合同协议的任何一方未能按时履行义务或因其违约行为而导致对方的人身安全和财产利益遭受损害，受害方均有权自主决定采取追究其违约责任或是侵权责任的法律救济途径。关于第二百三十三条，确立了当物权受到侵害时，权利主体可通过和解、调解、仲裁及诉讼等多种方式来寻求争议的解决。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。