针对一套房产的两次出售行为，当购买者面临权益保护的问题时，其可行的合法途径分别包括以下两种情况：对于明确视为有效法律约束力的合同购买者，有权利直接要求卖方严格遵守契约规定，将房产顺利交付给他们；而对于被视为可撤消合同或者无效合同的购买者来说，只要他们能够把握住了解此种情况的前一年时间之窗，就有权向法院或者仲裁机构请求撤消该份合同，并有权要求卖方全额退还已支付的购房款项，同时还需承担并不高于已支付购房款总额一倍的赔偿义务。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。