| 问题 | 小产权房纠纷可以调解吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在现行法律法规的规定下，退房的前提条件主要包含了约定条件和法定条件两种。其中，约定条件则特指消费者与房地产开发企业共同在购房条约中拟定的可生成退房行为的特定约定条款。例如，若开发商未能按约交付房屋超出指定期限、小区整体规划及配套设施不符于销售文件所宣传展示的内容、在法定时限内未能办理相应产权证书等等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地开发企业应当及时告知买受人。 |
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