在一般的买卖交易中，消费者在提出退屋申请后，相关的房地产开发商都会根据合同约定将所收取的购房款项全数退回给消费者。然而，倘若开发商拒绝履行这一义务，消费者应当率先与该公司进行商议，共同厘清各方所负有的责任，从而确保能够按照合同要求顺利地退还全部购房款项。若经过协商仍然无法达成共识，消费者便有权利通过法律途径来保护自身的合法利益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。