当住宅楼房售价实现大幅度攀升，进而使得盈利额度相应增长之际，房地产开发商有可能采取改变规划格局、改动原始设计方案或者缩减绿化占地规模等手段，从而达到提升房产建设数量的目的。然而值得注意的是，任何关于规划布局的变动都将直接对消费者的权益产生深远影响。即便经过了相关职能部门的允许批准，房地产开发商实施这类规划更改行为也同样可能被视为违反合同约定的违约行为，因此消费者依法享有追究其赔偿责任的权利。

《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。