在不动产交易中，若出现一房两卖的情况，那么首先完成产权变更登记的一方将会被视为拥有该房屋的所有权；若双方均未进行产权变更以及预告登记手续，则应将已支付押金的一方视为享有优先购买权；如果上述两者都不存在，那就应该尊重现实的占有人，即实质拥有房屋的一方，他们最具有优先购入权力。对于订立了真实、合法、有效合同的一方来说，有权要求卖方依约履行，交付相应房产；然而，针对那些内容上尚有缺陷，不符合法律规定的合同，以及建立在欺诈、胁迫等不正当手段基础之上的合同，其当事人同样享有权利，可以向卖方主张赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。