当您遇到交房时实测居住面积大幅度缩水的状况时，首要任务便是定位问题发生的根本原由。若面积缩水归咎于建筑本身存有质量瑕疵或者房地产开发企业蓄意掩盖真相所致，那么您完全有理由行使撤销合约之权利，同时强制要求房产开发商全额退还所支付的购房款项以及相应利息。倘若面积缩水源于测量误差所导致，我们便依照比例计算出具体面积误差值，并按照买卖协议内规定的房价相关差异额度进行退补。在此次维权过程中，为了确保权益得到充分保障，笔者强烈建议贵方妥善保管各种相关凭证，例如购房合同、详细的测量报告等等，以便在需要的时候能够向相关监管机构投诉或者依法提起法律诉讼。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。