| 问题 | 延期房产证怎样理赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据实际延长期限，按照中国人民银行同期存款利率计算应支付之滞纳金。同时，在这项协议中，规定了“房屋交由用户使用后的第60个工作日内办理相关手续”，这里所指的“办理”一词通常意义上应当理解为向当地房屋产权管理部门进行申请操作，而非狭义地理解为全部办理完毕。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”由此可见，办理《房地产证》并不是单方完成的义务，小业主是房产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。小业主与开发商两者互有协助履行的义务。
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