当开发商出现违约情况时，其应当按照事先规定的合同条款，承受相应的违约责任。例如，开发商应负有恢复原状合同义务，或通过赔偿损失来进行救济，或者根据合同约定向违约方收取违约金等方式来承担法律责任。若要采取进一步的法律行动，建议在提起诉讼之前，务必先行搜集关于开发商违约行为的确切证据。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。