问题 | 开发商违约造成需要换房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您在收楼之后发现了房产的质量问题,特别是涉及到主体结构的情况时,您有权依据相关法律规定向工程质量监督单位提交复检申请。经过严格核验确认该房屋的确属于主体结构质量未达到标准的话,作为购买方,您将获得退房的权利;同时,如果您因此产生了实际损失,您也有权向卖方向其提出赔偿要求。若是非房屋主体结构出现了质量问题,您同样有权力要求开发商在保修期内完成相关维修工作;倘若开发商未能按照法定保修期限履行其保修责任,那么您作为购房者,将有权要求开发商对给您带来的所有经济损失承担相应的法律责任。
法律依据:
《城市房地产开发管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。 保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。 |
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