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问题 商铺返租纠纷有要回来的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若不幸遭遇到商铺返租活动的诈骗行为,您有权寻求司法协助,向法院或者仲裁机构提起诉讼,以求注销这份租赁合同。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关条款所定,采用不正当手段致使合同另一方在违背自身意志的基础上订立的合同,将被认定为可撤销的合同。一旦商铺租赁合同被法院或者仲裁机构判定为可撤销,那么合同另一方有义务返还财产所有物。因此,您可以申请法院或者仲裁机构撤消商铺租赁合同,同时要求对方退回已交纳的租金。
法律依据:
《民法典》
第一百四十八条
【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/4/7 8:09:57