问题 | 商场恶意延期退铺怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在商场行为违约的情况下,对于商铺所受的伤害,法律规定应先依据双方签订的合同条款进行违约赔偿,如若由于该违约事件引发了其他经营损失,则商铺有权在向商场提出诉讼时,同时对其提出赔偿要求。值得注意的是,如在此类纠纷中,协议中所约定的违约金相较于商铺所遭受的实际损失显有不足,商铺当事人可依法向法院申请适当提高违约金至适格水平;而若违约金设定过高,明显超过商铺实际损失,商铺当事人也可依法向法院申请适当降低违约金数额。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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