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问题 开发商违约需要赔多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在双方所签署的合同中,若有关于违约责任金额及计算方法的明确约定,应遵循该约定的相关条款;若无具体约定,则可经由双方友好商议,依据公平原则共同确认赔偿金额;无论如何,赔偿金额均不能超过实际损失的百分之三十。此外,如果双方无法达成一致意见,亦可参考我国人行关于违约金及损失赔偿总额的相关规定,以此为基础进一步协商处理。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/21 22:25:40